Dachfenster & Gauben Kosten Schweiz: Preise, Einbau & Planung
Was kostet ein Dachflächenfenster in der Schweiz wirklich? Hier schlüsseln wir Fenster, Einbaurahmen, Montage und Abdichtung detailliert auf – von der günstigen Einzelmontage bis zur Schleppgaube.
Kurzantwort: Was kostet ein Dachflächenfenster inkl. Einbau?
Ein Standard-Dachflächenfenster von Velux oder Roto kostet in der Schweiz inklusive Fenster, Einbaurahmen, Montage und Abdichtung CHF 1'800–4'000. Grössere Modelle und Dreifachverglasung kosten mehr. Motorisierte Ausführungen mit Regensensor: CHF 2'500–5'500. Eine Schleppgaube beginnt ab CHF 15'000 und ist immer baubewilligungspflichtig.
Kosten-Überblick: Dachfenster in der Schweiz
CHF 1'800–3'200 inkl. Einbau Fenster: CHF 500–1'000 Einbaurahmen + Montage + Abdichtung: CHF 1'300–2'200
CHF 2'800–5'500 inkl. Einbau Fenster mit Motor: CHF 1'200–2'500 Einbaurahmen + Montage + Abdichtung: CHF 1'600–3'000
CHF 5'000–12'000 inkl. Einbau aller drei Wechselkonstruktion (Sparren versetzen): CHF 1'500–4'000 extra Günstigere Stückkosten als Einzelmontage
Ab CHF 15'000 (Zimmerarbeit + Dachdecker + Fenster) Grössere Gauben: CHF 25'000–45'000 Immer baubewilligungspflichtig
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Detaillierte Kostenaufstellung nach Modell
Die folgende Tabelle zeigt typische Schweizer Marktpreise für Dachfenster und Gauben nach Typ und Grösse:
| Typ & Grösse | Fenster & Rahmen | Montage & Abdichtung | Gesamtkosten (Brutto) |
|---|---|---|---|
| Dachflächenfenster 55×78 cm (manuell, 2-fach) | CHF 500–900 | CHF 1'300–2'300 | CHF 1'800–3'200 |
| Dachflächenfenster 78×118 cm (motorisiert, 3-fach) | CHF 1'400–2'500 | CHF 1'400–3'000 | CHF 2'800–5'500 |
| Lichtband 3× 55×78 cm (inkl. Wechselkonstr.) | CHF 1'500–2'700 | CHF 3'500–9'300 | CHF 5'000–12'000 |
| Flachdachfenster / Lichtkuppel (1×1 m) | CHF 1'200–2'500 | CHF 1'800–3'500 | CHF 3'000–6'000 |
| Schleppgaube (1.5 m breit, inkl. aller Gewerke) | CHF 5'000–8'000 | CHF 10'000–20'000 | Ab CHF 15'000 |
Hinweis: Einbaukosten sinken um ca. CHF 400–800 pro Fenster, wenn gleichzeitig eine Dachsanierung durchgeführt wird (Gerüst und geöffnetes Dach bereits vorhanden).
Lassen Sie Ihr Projekt von geprüften Fachbetrieben begutachten – kostenlos und unverbindlich.
Was beeinflusst den Preis am stärksten?
Diese vier Faktoren bestimmen die Kosten Ihres Dachfensters:
Fenstergrösse und Verglasung
Standard-Modelle (55×78 cm) kosten CHF 500–900, grosse Modelle (114×140 cm) CHF 2'000–3'500. Dreifachverglasung (U-Wert ≤ 1.0) kostet ca. 25–40% mehr als Zweifachverglasung, reduziert aber Wärmeverlust und Kondensatbildung erheblich.
Motorisierung und Smarthome
Manuell öffnende Fenster kosten CHF 400–800 weniger als motorisierte. Elektrische Fenster mit Regensensor und Smarthome-Anbindung (KNX, Z-Wave) sind komfortabel – der Elektroanschluss muss im Voraus eingeplant werden.
Wechselkonstruktion (Sparren versetzen)
Passt die gewünschte Fensterbreite nicht zwischen zwei Sparren, muss ein Sparren versetzt werden (Wechselkonstruktion). Das kostet CHF 800–2'500 pro Fenster extra und ist vom Zimmermann oder Dachdecker auszuführen.
Gleichzeitige Dachsanierung
Der optimale Zeitpunkt für Dachfenster ist die laufende Dachsanierung. Gerüst und geöffnetes Dach sind bereits vorhanden – Einbaukosten sinken um CHF 400–800 pro Fenster. Gleichzeitig wird der passende Einbaurahmen für den neuen Dachaufbau gewählt.
Laufende Kosten und Wartung
Dachflächenfenster sind wartungsarm – regelmässige Pflege verlängert die Lebensdauer auf 20–30 Jahre:
Dachflächenfenster von Velux und Roto bieten 10 Jahre Herstellergarantie – aber nur bei fachgerechtem Einbau durch einen zertifizierten Betrieb. Der Einbaurahmentyp muss exakt zum Dachaufbau passen.
Abdichtung prüfen
CHF 100–200 pro Fenster alle 10–15 Jahre. Der Dachdecker prüft den Einbaurahmen auf Undichtigkeiten und tauscht die Dichtungsprofile bei Bedarf. Besonders nach Sturmschäden sofort kontrollieren lassen.
Reinigung und Pflege
Dachfenster von innen 2× jährlich reinigen, Scharniere ölen. Aussenseite lässt sich bei motorisierten Modellen oft von innen klappen. Kondensat zwischen Scheiben = Glasversagen → Fenster tauschen.
Sonnenschutz nachrüsten
CHF 200–600 pro Fenster für aussen liegende Hitzeschutz-Markise (Velux MHL). Reduziert Wärmeeintrag um 75%. Innen liegende Verdunkelungsrollos kosten CHF 80–200, sind aber deutlich weniger wirksam.
Förderung & Steuerabzüge für Dachfenster
Dachflächenfenster selbst sind nicht förderfähig – bei gleichzeitiger Dachsanierung mit Dämmung lassen sich jedoch Synergien nutzen:
Keine direkte Förderung für Fenster
Dachflächenfenster und Gauben fallen nicht unter das Gebäudeprogramm. Sie sind jedoch werterhaltende Liegenschaftsmassnahmen und vollständig steuerlich abzugsfähig (Ersatz eines bestehenden Fensters). Ersteinbau wird oft als wertvermehrend eingestuft.
Dämmung gleichzeitig = förderfähig
Wird bei der Dachsanierung gleichzeitig gedämmt (U-Wert ≤ 0.20 W/m²K), ist der Dämmteil über das Gebäudeprogramm förderfähig (CHF 30–60/m²). Die Fensterkosten werden davon getrennt – aber Gerüst und Öffnung werden einmal bezahlt.
Steuerabzug für Ersatzfenster
Ersatz eines bestehenden Dachflächenfensters gilt als werterhaltend und ist vollständig als Liegenschaftsunterhalt abzugsfähig. Bei einem Steuersatz von 30% und Einbaukosten von CHF 4'000 sparen Sie ca. CHF 1'200 Steuern.
4-Schritte-Kostenplaner: Dachfenster richtig kalkulieren
Mit diesem Ablauf behalten Sie die Kosten im Griff:
Bedarf und Raumgrösse bestimmen
Berechnen Sie den Lichtbedarf: Fensterfläche sollte mindestens 10–12% der Raumfläche betragen. Für ein 20-m²-Zimmer empfiehlt sich ein Fenster 78×118 cm oder zwei 55×78-cm-Fenster in einer Reihe.
Sparrenabstand und Einbausituation prüfen
Messen Sie den Sparrenabstand (typisch: 60 oder 90 cm) und die Sparrentiefe. Passt die gewünschte Fenstergrösse nicht ohne Wechselkonstruktion, entstehen Mehrkosten. Ihr Dachdecker prüft dies vor Ort und wählt den passenden Einbaurahmen.
Baumeldung oder Bewilligung klären
Dachflächenfenster: meist nur meldepflichtig. Gauben und Lichtbänder: oft bewilligungspflichtig. In Schutzzonen und STWEG: immer Zustimmung einholen. Planen Sie 4–8 Wochen für Bewilligungsverfahren ein.
Vollständige Offerte einholen und kombinieren
Lassen Sie den Dachdecker eine Vollofferte erstellen, die Fenster, Einbaurahmen, Montage, Abdichtung, allfällige Wechselkonstruktion und Elektroanschluss umfasst. Prüfen Sie, ob eine gleichzeitige Dachsanierung die Kosten reduziert.
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Häufige Fragen
Was kostet ein Dachflächenfenster inkl. Einbau in der Schweiz?
Ein Standard-Dachflächenfenster (55×78 cm, manuell) kostet inkl. Einbau CHF 1'800–3'200. Grosse motorisierte Modelle (78×118 cm) kosten CHF 2'800–5'500. Ein 3er-Lichtband inkl. Wechselkonstruktion: CHF 5'000–12'000. Eine Schleppgaube beginnt ab CHF 15'000.
Welche Marke ist besser: Velux oder Roto?
Beide Hersteller sind hochwertig und bieten langfristige Ersatzteilversorgung in der Schweiz. Velux hat den grösseren Marktanteil und ein breiteres Händlernetz. Roto ist preislich oft günstiger und bietet vergleichbare Qualität. Ihr Dachdecker empfiehlt die für Ihren Dachaufbau passende Lösung.
Kann ich den Einbau mit der Dachsanierung kombinieren?
Ja – das ist die empfohlene Vorgehensweise. Da bei einer Dachsanierung das Dach ohnehin geöffnet und das Gerüst aufgestellt wird, sinken die Einbaukosten pro Fenster um CHF 400–800. Gleichzeitig wird der Einbaurahmen perfekt in die neue Dämmebene integriert.
Wann ist eine Gaube wirtschaftlicher als mehrere Dachflächenfenster?
Eine Gaube lohnt sich, wenn Sie echte Stehhöhe brauchen und das Dachgeschoss als Wohnraum ausbauen möchten. Bei reinem Lichtbedarf sind 2–3 Dachflächenfenster (CHF 4'000–10'000) deutlich günstiger als eine Gaube (ab CHF 15'000). Eine Gaube erhöht den Wohnwert aber erheblich und kann bei Immobilienverkauf wertsteigernd sein.
Braucht ein Dachflächenfenster eine Baubewilligung?
In den meisten Gemeinden reicht eine Baumeldung für Dachflächenfenster. Gauben sind fast immer baubewilligungspflichtig. In Schutzzonen, bei denkmalgeschützten Gebäuden oder wenn das Erscheinungsbild verändert wird, ist eine vollständige Bewilligung nötig. Im STWEG immer Zustimmung der Eigentümergemeinschaft einholen.
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Letzte Aktualisierung: Oktober 2026
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