Hinterlüftete Fassade Kosten Schweiz: Preise für Holz, Klinker & Fibre Cement 2026
Was kostet eine hinterlüftete Fassade wirklich? Vollständige Preistabellen für Holzschalung, Klinker-Riemchen, Fibre Cement und Metallverkleidung – mit Unterkonstruktion, Dämmung und Gebäudeprogramm-Förderung.
Kurzantwort: Was kostet eine hinterlüftete Fassade inkl. Dämmung?
Eine hinterlüftete Fassade kostet in der Schweiz CHF 180–380/m² Fassadenfläche, inkl. Dämmung (14–18 cm Mineralwolle), Unterkonstruktion und Bekleidung. Holzschalung liegt bei CHF 140–200/m², Fibre Cement bei CHF 200–300/m², Klinker bei CHF 220–320/m². Für ein EFH mit 150 m² Fassadenfläche entstehen CHF 27'000–57'000 brutto. Mit Gebäudeprogramm-Förderung (CHF 40–90/m²) sinkt die Nettoinvestition um 25–40%.
Kosten-Überblick nach Bekleidungsmaterial
CHF 140–200/m² inkl. Dämmung, UK und Holzschalung CHF 80–120/m² Holzschalung allein Beispiel EFH 150 m²: CHF 21'000–30'000 brutto
CHF 200–350/m² inkl. Dämmung, UK und Bekleidung Klinker: CHF 220–320/m², Fibre Cement: CHF 200–300/m² Beispiel EFH 150 m²: CHF 30'000–52'500 brutto
CHF 40–90/m² (U-Wert ≤ 0.25 W/m²K) Fördergesuch vor Baubeginn einreichen Kombinierbar mit kantonalen Zusatzbeiträgen
Holz: CHF 1–3/m²/Jahr (Holzpflegeanstrich alle 5–10 Jahre) Klinker / Fibre Cement: CHF 0 (wartungsfrei) Metall: CHF 0 (wartungsfrei)
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Preistabelle: Hinterlüftete Fassade nach Material
Alle Preise sind Bruttopreise inkl. 8.1% MWST für typische EFH-Fassadenflächen in der Deutschschweiz:
| Bekleidungsmaterial | Bekleidung allein | UK + Dämmung | Gesamt/m² |
|---|---|---|---|
| Lärche horizontal / vertikal (unbehandelt) | CHF 80–100/m² | CHF 60–100/m² | CHF 140–200/m² |
| Thermoholz (behandelt, wartungsarm) | CHF 100–150/m² | CHF 60–100/m² | CHF 160–250/m² |
| Fibre Cement (Eternit, Cembrit) | CHF 60–120/m² | CHF 80–120/m² | CHF 200–300/m² |
| Klinker-Riemchen (gebrannter Ton) | CHF 80–140/m² | CHF 90–130/m² | CHF 220–320/m² |
| Metallverkleidung (Titanzink, Aluminium) | CHF 100–180/m² | CHF 80–120/m² | CHF 220–350/m² |
Hinweis: Preise inkl. Gerüst, Anschlüsse und Sockelabschluss für einfache bis mittlere Fassadenkomplexität.
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Kostenfaktoren bei der hinterlüfteten Fassade
Bekleidungsmaterial und Formatgrösse
Das Bekleidungsmaterial ist der grösste Kostenpunkt: Holzschalung ist am günstigsten, Naturstein am teuersten. Grossformatige Platten (z.B. Fibre Cement 3000×1500 mm) sind materialintensiver aber schneller zu montieren – der m²-Preis kann trotzdem höher sein.
Unterkonstruktion und Statik
Die Unterkonstruktion (UK) kostet CHF 30–70/m². Schwere Materialien (Klinker, Naturstein) benötigen eine stärkere UK mit statischem Nachweis – Mehrkosten CHF 10–30/m². Aluminium-UK ist langlebiger als Holz-UK, aber teurer.
Dämmung und Hinterlüftungsebene
Mineralwolle (CHF 40–70/m²) ist Standard bei hinterlüfteten Fassaden – diffusionsoffen und feuerbeständig. Für die Gebäudeprogramm-Förderung (CHF 40–90/m²) muss U-Wert ≤ 0.25 W/m²K erreicht werden. Die Hinterlüftungsebene (2–4 cm) ist Bestandteil der UK-Kosten.
Fenster- und Dachanschlüsse
Fensterlaibungen, Dachanschlüsse und Sockelbereiche sind bei hinterlüfteten Fassaden komplexer als beim WDVS – sie erfordern massgeschneiderte Blecharbeiten. Diese Details kosten CHF 200–800 pro Fenster und sollten beim Offertvergleich explizit berücksichtigt werden.
Förderung und Steuerabzug
Das Gebäudeprogramm fördert die Wärmedämmung der Aussenwand unabhängig vom Bekleidungsmaterial – entscheidend ist nur der erreichte U-Wert ≤ 0.25 W/m²K. Das Fördergesuch muss vor Baubeginn bewilligt sein.
Gebäudeprogramm: CHF 40–90/m²
Bundesförderung für Wärmedämmung der Aussenwand bei U-Wert ≤ 0.25 W/m²K. Gesuch auf dasgebaeudeprogramm.ch vor Baubeginn einreichen. Auszahlung nach Fertigstellung mit U-Wert-Nachweis.
Kantonale Zusatzförderung
Viele Kantone (ZH, BE, AG, GE, VD) zahlen zusätzliche Beiträge. Gesamtförderung kann bis CHF 130/m² erreichen bei kombinierter Fassaden- und Heizungssanierung.
Steuerabzug: 100% der Nettoinvestition
Die Nettoinvestition (Brutto minus Fördergelder) ist als werterhaltende Liegenschaftskosten vollständig abzugsfähig. Bei 30% Steuersatz = effektive Ersparnis ca. 30% der Nettoinvestition.
Häufige Fragen
Was kostet eine hinterlüftete Fassade in der Schweiz?
Eine hinterlüftete Fassade kostet CHF 180–380/m² inkl. Dämmung, Unterkonstruktion und Bekleidung. Holzschalung liegt bei CHF 140–200/m², Klinker bei CHF 220–320/m², Fibre Cement bei CHF 200–300/m². Für ein EFH mit 150 m² entstehen CHF 27'000–57'000 brutto.
Was ist günstiger: Holz oder Fibre Cement?
Holzschalung (Lärche unbehandelt) ist mit CHF 140–200/m² die günstigste Bekleidungsvariante. Fibre Cement (CHF 200–300/m²) kostet mehr, ist aber wartungsfrei und hält 40–60 Jahre ohne Pflege. Langfristig kann Fibre Cement durch den geringeren Pflegeaufwand wirtschaftlicher sein.
Wie hoch ist die Förderung für eine hinterlüftete Fassade?
CHF 40–90/m² über das Gebäudeprogramm bei U-Wert ≤ 0.25 W/m²K. Das Bekleidungsmaterial (Holz, Klinker, Fibre Cement) hat keinen Einfluss auf die Förderungsfähigkeit. Viele Kantone zahlen zusätzlich CHF 10–40/m² kantonale Zuschüsse. Gesuch vor Baubeginn einreichen.
Was kostet die Unterkonstruktion allein?
Die Unterkonstruktion (UK) aus Holzlatten kostet CHF 25–50/m², aus Aluminium-Profilen CHF 40–80/m². Schwere Materialien (Klinker, Naturstein) erfordern eine stärkere UK mit statischem Nachweis – Mehrkosten ca. CHF 10–30/m². Die UK-Kosten sind immer im Gesamtpreis enthalten.
Wie lange hält eine hinterlüftete Fassade mit Klinker?
Klinker-Riemchen halten 60–100 Jahre und sind vollständig wartungsfrei. Die Unterkonstruktion aus Aluminium hält ebenso lang. Klinker ist damit das langlebigste Bekleidungsmaterial für hinterlüftete Fassaden – der höhere Preis von CHF 220–320/m² amortisiert sich über die Lebensdauer.
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Letzte Aktualisierung: Oktober 2026
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